Администрация муниципального образования город Радужный
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

 

 

 

 
Версия для слабовидящих

Структура Комитета

Как нас найти?

Пишите!

 
12.10.2017

Извещение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

1. Продавец имущества
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный.
Распоряжения администрации города Радужный от 09.09.2016 № 867р «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2017-2019 годы», от 05.10.2017 № 714р «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества».
2. Наименование имущества и краткие характеристики муниципального имущества
ЛОТ 1 – Незавершённый строительством объект, ГСК «Партнер», гараж № 5, Северо-западная коммунальная зона, г.Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, с одномоментным отчуждением земельного участка – земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под гараж, незавершённый строительством объект, общая площадь 25 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Партнер», гараж № 5 (строительный).
Краткая характеристика имущества: фундамент – мет.трубы, стены - ж/б плиты, перегородки – отсутствуют, полы – отсутствуют, перекрытия – ж/б плиты, кровля – отсутствуют, проемы – отсутствуют, отделочные работы – отсутствуют, санитарно-технические работы – отсутствуют, прочее - отсутствуют
Начальная цена предложения – 49 412,00 рублей
Задаток для участия в торгах – 9 882,40 рублей (20% от начальной цены объекта).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») 10% – 4 941,20 рублей
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5 % – 2 470,60 рублей
«Цена отсечения» 50% начальной цены – 24 706,00 рублей.
Выкупная стоимость земельного участка составляет 3 646,00 рублей и в процессе торгов не меняется
ЛОТ № 2 – Незавершенный строительством объект, ГСК «Партнер», гараж № 8, Северо-западная коммунальная зона, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, с одномоментным отчуждением земельного участка – земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под гараж, незавершённый строительством, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Партнер», гараж № 8 (строительный).
Краткая характеристика имущества: фундамент – мет.трубы, стены - ж/б плиты, перегородки – отсутствуют, полы – отсутствуют, перекрытия – ж/б плиты, кровля – отсутствуют, проемы – отсутствуют, отделочные работы – отсутствуют, санитарно-технические работы – отсутствуют, прочее – отсутствуют.
Начальная цена предложения– 47 436,00 рублей
Задаток для участия в торгах – 9 487,20 рублей (20% от начальной цены объекта).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») 10% – 4 743,60 рублей
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5 % – 2 371,80 рублей
«Цена отсечения» 50% начальной цены – 23 718,00 рублей.
Выкупная стоимость земельного участка составляет 3 500,00 рублей и в процессе торгов не меняется
ЛОТ № 3 – Незавершённый строительством объект, ГСК «Партнер», гараж № 11, Северо-западная коммунальная зона, г.Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, с одномоментным отчуждением земельного участка – земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под гараж, незавершённый строительством объект, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Партнер», гараж № 11 (строительный).
Краткая характеристика имущества: фундамент – мет.трубы, стены - ж/б плиты, перегородки – отсутствуют, полы – отсутствуют, перекрытия – ж/б плиты, кровля – отсутствуют, проемы – отсутствуют, отделочные работы – отсутствуют, санитарно-технические работы – отсутствуют, прочее – отсутствуют
Начальная цена предложения – 21 884,00 рублей
Задаток для участия в торгах – 4 376,80 рублей (20% от начальной цены объекта).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») 10% – 2 188,40 рублей
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5 % – 1 094,20 рублей
«Цена отсечения» 50% начальной цены – 10 942,00 рублей.
Выкупная стоимость земельного участка составляет 3 500,00 рублей и в процессе торгов не меняется
ЛОТ № 4 – незавершённый строительством объект, ГСК «Партнер», гараж № 12, Северо-западная коммунальная зона, г.Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, с одномоментным отчуждением земельного участка – земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под гараж, незавершённый строительством объект, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Партнер», гараж № 12 (строительный).
Краткая характеристика имущества: фундамент – мет.трубы, стены - ж/б плиты, перегородки – отсутствуют, полы – отсутствуют, перекрытия – ж/б плиты, кровля – отсутствуют, проемы – отсутствуют, отделочные работы – отсутствуют, санитарно-технические работы – отсутствуют, прочее – отсутствуют
Начальная цена предложения – 21 884,00 рублей
Задаток для участия в торгах – 4 376,80 рублей (20% от начальной цены объекта).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») 10% – 2 188,40 рублей
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5 % – 1 094,20 рублей
«Цена отсечения» 50% начальной цены – 10 942,00 рублей.
Выкупная стоимость земельного участка составляет 3 500,00 рублей и в процессе торгов не меняется

ЛОТ № 5 - незавершённый строительством объект, ГСК «Партнер», гараж № 13, Северо-западная коммунальная зона, г.Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область, Россия, с одномоментным отчуждением земельного участка – земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под гараж, незавершённый строительством объект, общая площадь 24 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Партнер», гараж № 13 (строительный).
Краткая характеристика имущества: фундамент – мет.трубы, стены - ж/б плиты, перегородки – отсутствуют, полы – отсутствуют, перекрытия – ж/б плиты, кровля – отсутствуют, проемы – отсутствуют, отделочные работы – отсутствуют, санитарно-технические работы – отсутствуют, прочее – отсутствуют.
Начальная цена предложения – 47 436,00 рублей
Задаток для участия в торгах – 9 487,20 рублей (20% от начальной цены объекта).
Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») 10% – 4 743,60 рублей
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 5 % – 2 371,80 рублей
«Цена отсечения» 50% начальной цены – 23 718,00 рублей.
Выкупная стоимость земельного участка составляет 3 500,00 рублей и в процессе торгов не меняется
3. Способ приватизации
Посредством публичного предложения
4. Форма подачи предложения по цене
Открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене
5. Порядок проведения торгов и определения победителей
Торги посредством публичного предложения проводятся в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549
Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой государственного или муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
6. Размеры задатков, срок и порядок их внесения, необходимые реквизиты счетов
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены предмета торгов.
Реквизиты для внесения задатка:
УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (КУМИ 05873032560)
ОКТМО 71877000
ИНН 8609012960 КПП 860901001
р/с 40302810371623000046 РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск
БИК 047162000
КБК 00000000000000000180
Внесение задатка начинается с 20 октября 2017 года.
Задатки должен поступить на счет продавца не позднее срока окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Документами, подтверждающими поступление задатков на счет продавца, являются выписки со счета продавца.
Задатки, внесенные победителями торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Суммы задатков возвращаются на расчетный счет:
- участникам торгов (кроме победителя) – в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов торгов;
- претендентам, не допущенным к участию в торгах, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками торгов.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
7. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов
Реквизиты для оплаты имущества приобретаемого покупателем:
в УФК по Ханты-Мансийскому округу-Югре (Комитет по управлению муниципальным имуществом)
ИНН 8609012960 КПП 860901001
р/с 40101810900000010001
РКЦ Ханты-Мансийск г. Ханты-Мансийск
БИК 047162000
КБК 07011402043040000410
ОКТМО 71877000
Покупатели муниципального имущества оплачивают стоимость приобретённого имущества в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи на условиях установленных договором купли-продажи.
8. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок
Приём и регистрация заявок по ЛОТам 1,2,3,4,5 начинается с 20 октября 2017 года и заканчивается 15 ноября 2017 года в 15 час. 00 мин. (время местное). Заявки принимаются ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 9 час. 00 мин. до 12 час. 30мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время местное) по адресу: г. Радужный, 7 микрорайон, дом 32/1, 3 этаж, кабинет 3, телефон 25-811, 25-803, 25-813.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
В день определения участников продажи имущества, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже имущества.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о ее принятии с указанием номера заявки, даты и времени ее принятия продавцом.
Заявки, поступившие по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, вместе с описями, на которых делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о наличии заявок, лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.
9. Претенденты не допускаются к участию в торгах по следующим основаниям
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.
10. Перечень представляемых покупателями документов, требование к их оформлению
1.Одновременно с заявкой установленной формы (Приложение № 1) претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
-заверенные копии учредительных документов;
-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
2.Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Заявка и опись представленных документов представляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у заявителя.
11. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;
-юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);
-юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
12. Срок заключения договора купли-продажи имущества
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов с победителем торгов заключается договор купли-продажи.
Передача муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты цены продажи имущества.
13. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией
Ознакомиться с документами по муниципальному имуществу, получить информацию об условиях договора купли-продажи, условиях проведения продажи и иную информацию можно на официальном сайте администрации города Радужный www.admrad.ru и на сайте Правительства Российской Федерации www.torgi.gov.ru., а так же у Продавца в любой день, установленный для приема заявок, т.е. ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 9 час. 00 мин. до 12 час. 30мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. (время местное). Обращаться по адресу: г. Радужный, 7 микрорайон, дом 32/1, 3 этаж, кабинет 3, телефон 25-811, 25-803, 25-813
14. Участники продажи
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица
15. Дата, время и место рассмотрения представленных документов и дата, время и место подведения итогов продажи имущества
Рассмотрение заявок и подведение итогов продажи имущества проводится по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Радужный, 7 микрорайон, дом 32/1, 3 этаж, кабинет №1 заместителя главы города - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом.
Признание претендентов участниками продажи проводится 17 ноября 2017 года в 10 час. 00 мин.
Торги по ЛОТу №1 проводится 21 ноября 2017 года в 10 часов 00 минут
Торги по ЛОТу №2 проводится 21 ноября 2017 года в 10 часов 15 минут
Торги по ЛОТу №3 проводится 21 ноября 2017 года в 10 часов 30 минут
Торги по ЛОТу №4 проводится 21 ноября 2017 года в 10 часов 45 минут
Торги по ЛОТу №5 проводится 21 ноября 2017 года в 11 часов 00 минут
Подведение итогов по продаже муниципального имущества производится в день проведения торгов в месте проведения торгов посредством публичного предложения.
16. Форма платежа
Безналичный расчёт
17. Продажа имущества на аукционе признается несостоявшейся в следующих случаях
Торги, в котором принял участие только один участник
18. Информация о предыдущих торгах по продаже муниципального имущества
18 сентября 2017 года в связи с отсутствием заявок аукцион был признан несостоявшимся

Приложение № 1 - форма заявки

В Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации города Радужный

ЗАЯВКА
на участие в торгах посредством публичного предложения
по продаже муниципального имущества

Заявитель ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование, местонахождение, ОГРН;
для физического лица - ФИО, место жительства, паспортные данные;
для всех - ИНН, банковские реквизиты, номер контактного телефона)
(далее - Претендент), в лице _____________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении продажи муниципального имущества в торгах посредством публичного предложения____________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(полное наименование имущества, адрес нахождения)
прошу принять настоящую заявку на участие в торгах по продаже указанного имущества.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Обязуюсь, в случае признания меня победителем торгов, заключить договор купли-продажи соответствующего имущества в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов и принять данное имущество по акту приема-передачи.
4. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и моем уклонении (отказе) от подписания протокола по подведению итогов продажи и (или) отказа от заключения в установленный срок договора купли-продажи соответствующего имущества, сумма внесенного мною задатка не возвращается (остается в распоряжении продавца) и право на заключение данного договора купли-продажи будет утрачено.
5.Подтверждаю, что извещен о порядке проведения торгов, который проводится в
соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549.
6. Банковские реквизиты (для возврата задатка):
Получатель:
_________________________________________________________________________
р/с:_________________________________________
к/с:_____________________________________
Наименование банка: _____________________________________________________
БИК:__________________ ИНН/КПП банка:__________________________________

7. ______________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя указываются сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)

Приложение: опись документов на __ лист__ и документы согласно описи на _________________ листах.

Претендент (его полномочный представитель): ____________ _______________________
(подпись) (ФИО)
«_____»________________ 201__ г. м.п.

Отметка о принятии заявки: ______________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер заявки)

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный принимающий заявку
____________ _______________________
(подпись) (ФИО)

Приложение № 2 – образец описи


ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в торгах по продаже муниципального имущества
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта продажи)

К заявке на участие в продаже имущества представляются следующие документы:

№ п/п Наименование документа Количество листов
1. Заявка на участие по установленной форме
2. Документ, подтверждающий уплату задатка
3. Надлежащим образом оформленная доверенность на право представлять интересы физического или юридического лица, в том числе на сдачу заявки на участие и других необходимых документов
5. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов
6. Юридические лица представляют следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Претендент (его полномочный представитель):

_______________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)»
м.п.


Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный принимающий документы по описи
____________ _______________________
(подпись) (ФИО)

Категория: Приватизация муниципального имущества
Автор: Иванов А.И.

Версия для печати


Dogovor.docx (17.88 Кбайт)
Zayvka publichnoe.docx (27.54 Кбайт)
Opis publichnoe.docx (12.33 Кбайт)
Забыли зарегистрироваться?

Оставлять комментарии можно ТОЛЬКО зарегистрированным пользователям. Пожалуйста, внимательно прочтите рекомендации:

  1. Если Вы являетесь зарегистрированным пользователем, войдите в систему по этой ссылке и следуйте рекомендациям п.3.
  2. Если Вы не являетесь зарегистрированным пользователем, зарегистрируйтесь по этой ссылке и следуйте рекомендациям п.3.
  3. После регистрации и входа в административный центр системы, воспользуйтесь ссылкой «На сайт» для авторизованного входа на сайт.
  4. Если Вы не хотите или не имеете возможности регистрироваться в системе, для обратной связи воспользуйтесь формой обратной связи или электронной почтой.
 

НАВИГАЦИЯ
  Главная страница
Карта сайта
Архивы
Поиск
Написать письмо
Все комментарии

АРХИВ ПУБЛИКАЦИЙ
Календарь публикаций на сайте
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

АВТОРИЗАЦИЯ
Вы не авторизованы. Введите логин и пароль, или зарегистрируйтесь
Логин
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?

 


Экологический портал Югры


Международная экологическая акция «Спасти и сохранить»


Карта Радужного

 

 

На сайт Муниципальных услуг

 

 

628460, Российская Федерация,
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская область
г.Радужный, 7 микрорайон, дом 32/1, 3 этаж
Приёмная: (34668) 25-810, 3-58-52 (факс)
RSS лента новостей

При использовании материалов сайта, ссылка на www.admrad.ru обязательна*
©2006-2017 Администрация г.Радужный
©2006-2017 ANT-Soft (разработка)
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Участник проекта CMS Magazine